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Apartamento com Direitos Aquisitivos em Goiânia/GO , Vila Brasília , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.81m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia!
Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento com 3 quartos em uma localização privilegiada na Vila Brasília. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar.
Características:
  • Área total: 110,81 m²
  • 3 quartos
  • Próximo a vias de acesso
Aproveite esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em uma região em desenvolvimento. A avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 250.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, especificamente no bairro Vila Brasília. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a estratégia de lance.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Como se trata de direitos aquisitivos em um leilão judicial, é fundamental uma análise detalhada do processo judicial (nº 0227808-64.2011.8.09.0137) para entender quaisquer riscos ou pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões é altamente recomendado para garantir a segurança da transação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, a estratégia inicial deve ser cautelosa. Considerar aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de mercado apurado. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser levado em conta no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: É essencial orçar todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), taxas administrativas, impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Potencial de Valorização: A região de Aparecida de Goiânia tem apresentado crescimento. Investir em direitos aquisitivos pode ser uma forma de entrar no mercado com um custo potencialmente menor, visando a val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Brasília em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Vila Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Residencial Serra da Mesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Serra da Mesa em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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