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Apartamento com Direitos Aquisitivos em Ribeirão Preto , Jardim Interlagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos aquisitivos de um apartamento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com potencial de valorização. A unidade, localizada no Parque Royal Garden, oferece uma área privativa de 48,30m² e conta com vaga de garagem. Apesar dos débitos de condomínio e alienação fiduciária, a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, torna esta uma opção atrativa para quem busca rentabilidade. Analise cuidadosamente os custos e o potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 14.491,54
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 8.694,92
Economia: R$ 5.796,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente para investidores experientes que compreendem a dinâmica de aquisição de direitos aquisitivos e a gestão de débitos.

Análise de Oportunidade:

  • Foco na 2ª Praça: O lance inicial da 2ª praça é de R$ 8.694,92, representando 60% da avaliação. Este valor é consideravelmente inferior ao lance inicial da 1ª praça (R$ 14.491,54) e ao valor total dos débitos (R$ 715.094,42). A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar a margem de lucro, assumindo o risco de o imóvel não ser arrematado na 1ª praça.
  • Gestão de Débitos: É crucial considerar os débitos de condomínio (R$ 73.078,91) e de alienação fiduciária (R$ 642.015,51). O edital especifica que, caso os débitos não sejam quitados com a venda, a responsabilidade recai sobre o arrematante. Uma análise detalhada do fluxo de caixa e da capacidade de pagamento é essencial.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Ribeirão Preto é um mercado imobiliário dinâmico. Após a regularização da situação e quitação dos débitos, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 48,30m² e a vaga de garagem são atrativos para locação ou venda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, o edital completo, e os detalhes dos processos judiciais associados (nº 1024689-96.2021.8.26.0506).
  2. Avaliação de Mercado: Contrate um avaliador independente para determinar o valor de mercado atual do imóvel após a quitação dos débitos, comparando com imóveis similares na região.
  3. Orçamento Detalhado: Elabore um orçamento que inclua o lance máximo na 2ª praça, todos os custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.491,54 e da 2ª praça é de R$ 8.694,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Parque Royal Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Royal Garden em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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