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Apartamento com Direitos Aquisitivos em Ribeirão Preto , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Adquira direitos aquisitivos de um apartamento no Condomínio Itajubá, Bloco B, Torre 2. Com 42,96m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece uma excelente base para investimento.
Apesar dos débitos de condomínio e alienação fiduciária, a possibilidade de adquirir este bem por um valor atrativo, especialmente na segunda praça, o torna uma opção interessante para investidores experientes que sabem negociar e gerenciar dívidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.508,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.754,11
Economia: R$ 1.754,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores com experiência em lidar com direitos aquisitivos e dívidas condominiais e de alienação fiduciária. A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.754,11, é particularmente atrativa, considerando o valor de avaliação de R$ 3.508,23 para 50% dos direitos aquisitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos débitos de condomínio (R$ 88.843,11) e de alienação fiduciária (R$ 43.508,06). Entender as condições de quitação e negociação é fundamental. A responsabilidade pelo pagamento dos débitos, conforme o edital, recai sobre o arrematante caso não sejam quitados com a venda do bem.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.754,11, oferece um ponto de entrada mais acessível. No entanto, é importante estar preparado para cobrir os débitos pendentes. Considere o valor total do investimento (lance + débitos) ao definir seu limite de lance.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Itajubá e na região de apartamentos leilão em Ribeirão Preto. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização do imóvel.
  • Regularização e Potencial de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da matrícula e na quitação dos débitos. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno financeiro. A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte economia, favorece a valorização imobiliária.
  • Considerações Legais: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na análise do processo judicial (nº 1006043-43.2018.8.26.0506) e na condução da aquisição dos direitos aquisitivos.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.508,23 e da 2ª praça é de R$ 1.754,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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