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Apartamento com Direitos Aquisitivos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Paiva I , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto! Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento de 42,21 m² no Condomínio Jardim Wilson Toni. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A unidade conta com 1 vaga de garagem e está localizada em um condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de quitação fiduciária integral acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.783,22
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.669,93
Economia: R$ 1.113,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com um valor de entrada relativamente baixo, especialmente considerando a segunda praça do leilão. A avaliação atualizada para setembro de 2025 é de R$ 2.783,22, com o lance mínimo na segunda praça fixado em R$ 1.669,93. Este valor, somado aos débitos de condomínio (R$ 18.503,72) e alienação fiduciária (R$ 739,11 da Caixa e R$ 4.301,54 do FAR), totaliza aproximadamente R$ 24.244,37.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Ribeirão Preto, especificamente no Condomínio Jardim Wilson Toni, para confirmar o potencial de lucro após a quitação.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance estratégico na segunda praça, visando a aquisição pelo valor mínimo anunciado (R$ 1.669,93), mas estar preparado para um pequeno incremento caso haja disputa. É crucial ter em mente que o valor total a ser pago incluirá os débitos de condomínio e alienação fiduciária.
  • Quitação e Regularização: Após a arrematação, o foco principal será a quitação dos débitos pendentes. É fundamental negociar e quitar os valores de condomínio e alienação fiduciária o mais rápido possível para regularizar a situação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Uma vez regularizado, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização em Ribeirão Preto e a área privativa de 42,21 m² são fatores que podem atrair inquilinos ou compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do imóvel.

Apesar de ser um imóvel com direitos aquisitivos, a oportunidade de adquiri-lo por um valor significativamente abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, o torna atraente para qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.783,22 e da 2ª praça é de R$ 1.669,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paiva I em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paiva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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