Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.06m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento de 43,06m² com 2 quartos, 1 vaga e 1 banheiro, localizado no Jardim Florestan Fernandes, representa um excelente ponto de partida para investidores. A cidade de Ribeirão Preto é conhecida por sua economia pujante e potencial de valorização imobiliária, tornando este imóvel uma escolha estratégica.
A infraestrutura completa da cidade, aliada à sua posição geográfica privilegiada, garante qualidade de vida e potencial de locação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais importantes do interior paulista!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
30/10/2025 13:50
Encerrado
R$ 86.063,06
-
1ª PraçaEncerrado
Data:30/10/2025 13:50
Valor:R$ 86.063,06
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 43,06m², apresenta um valor de avaliação de R$ 147.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 30/10/2025, com lance inicial de R$ 86.063,06, representando um desconto significativo de 41% em relação ao valor de avaliação.
Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, uma estratégia de investimento seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o grande desconto oferecido. Caso não seja possível arrematar neste primeiro momento, é importante verificar se haverá uma segunda praça e qual será o lance inicial, pois o desconto pode ser ainda maior.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Florestan Fernandes para confirmar a atratividade do lance inicial.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
Financiamento: O edital especifica que não é aceito financiamento, apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Portanto, é crucial ter o capital disponível ou planejar o uso do FGTS.
Visita ao Imóvel: Se possível, tentar visitar o imóvel ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação para estimar custos de reforma.
Participação no Leilão: Habilitar-se para o leilão com antecedência e definir um limite máximo de lance, considerando todos os custos envolvidos.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Mínimo
R$ 86.063,06
Comissão Leiloeiro (5%)
R$ 4.303,15
ITBI (estimativa 2%)
R$ 2.940,00
Taxas de Cartório (estimativa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Florestan Fernandes em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Florestan Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Recanto da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Recanto da Mata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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