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Apartamento com Direitos - 42m² em Jacareí/SP , Jardim Paraiso , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.2m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos sobre um apartamento de 42,20m² em leilão de imóveis em Jacareí/SP, localizado no Condomínio Parque Jaguaripe. Este imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 03 meses após 30% de entrada, tornando a aquisição mais acessível. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 63.426,98
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 38.056,19
Economia: R$ 25.370,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento oferecida, com entrada de 30% e o restante em até 3 meses. A avaliação atual é de R$ 63.426,98, com um lance mínimo na primeira praça igual a este valor. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 38.056,19, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo.

Considerando que se trata de direitos sobre um bem com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF), com um saldo devedor de R$ 100.232,06 em 02/07/2024, é crucial que o investidor analise cuidadosamente os custos totais envolvidos. O valor do lance somado ao saldo devedor e à comissão do leiloeiro (5%) deve ser comparado com o valor de mercado e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcule o custo total da aquisição (lance + comissão + saldo devedor da CEF + custos de transferência e regularização). Compare este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Jacareí/SP.
  • Avaliação do Saldo Devedor: Verifique se há possibilidade de quitar ou renegociar o saldo devedor com a Caixa Econômica Federal. Entenda as condições para assumir a dívida fiduciária.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o primeiro leilão tem lance mínimo igual à avaliação, considere aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo (lance mínimo de R$ 38.056,19). No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Renda: Pesquise o mercado de aluguel em Jacareí para apartamentos com características semelhantes. Calcule o retorno potencial sobre o investimento (ROI) após a regularização da situação fiduciária.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.426,98 e da 2ª praça é de R$ 38.056,19. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Jacareí/SP. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paraíso em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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