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Apartamento com Direitos em Franca/SP , Parque Santa Maria , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.616m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Franca/SP! Adquira os direitos sobre este apartamento no Parque Filadélfia, com excelente localização e infraestrutura. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Ministro Rui Barbosa e a Rua Paulo Archetti garante fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em uma localização consolidada em apartamentos leilão em Franca/SP. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$75.000,00. É crucial, no entanto, realizar uma análise aprofundada dos débitos existentes:

  • Débito com a Credora Fiduciária (CEF): R$90.764,42 (até 22/11/2024). Este valor precisa ser quitado ou assumido pelo arrematante, o que pode impactar significativamente o custo total da aquisição. É fundamental verificar se o valor da arrematação será suficiente para cobrir este débito, caso contrário, o arrematante terá que arcar com a diferença.
  • Débito Condominial: R$20.947,34 (até junho de 2024). Este valor também precisará ser considerado no planejamento financeiro.

Com base nesses valores, o custo total estimado para a aquisição e regularização do imóvel seria:

Lance 2ª PraçaR$ 75.000,00
Débito FiduciárioR$ 90.764,42
Débito CondominialR$ 20.947,34
Custo Total EstimadoR$ 186.711,76

É recomendável que o investidor:

  1. Consulte um advogado especializado para entender todos os trâmites legais e os riscos envolvidos na aquisição de direitos.
  2. Verifique a possibilidade de negociação com a CEF para quitar o débito fiduciário ou obter condições de pagamento mais favoráveis.
  3. Analise o mercado imobiliário local para determinar o valor de venda ou locação após a regularização, garantindo a rentabilidade do investimento.
  4. Considere o custo de reforma e possíveis benfeitorias para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado.

Apesar dos débitos, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Maria em Franca/SP. A região de Parque Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condominio Ivan Polo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ivan Polo em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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