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Apartamento com Direitos em Leilão Judicial , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

193.406m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um espaçoso apartamento em localização privilegiada de leilao com descontos em Ribeirão Preto. Com 193,406 m² de área total, este imóvel oferece 160,095 m² de área útil, ideal para quem busca conforto e espaço. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem individual. A localização é um dos grandes atrativos, situado na Rua Comandante Marcondes Salgado, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em uma localização valorizada de leilao com descontos em Ribeirão Preto. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido para R$200.000,00, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ribeirão Preto, focando na Rua Comandante Marcondes Salgado e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e o débito fiduciário de R$16.398,25 (a ser atualizado). É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$200.000,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta rentabilidade após todos os custos. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, o foco será regularizar a situação do imóvel, quitar o débito fiduciário com a CEF e, dependendo do estado de conservação, realizar reformas pontuais para valorização.
  • Rentabilização: O imóvel pode ser rentabilizado através da venda com lucro ou locação, dada a sua localização e características. A área útil de 160,095 m² é um diferencial importante no mercado imobiliário de Ribeirão Preto.

Considerações Importantes:

A matrícula atual do imóvel é 74.226 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. A descrição detalhada do apartamento, incluindo área útil e comum, fração ideal e vaga de garagem, está disponível p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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