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Apartamento com Direitos em Ribeirão Preto/SP , Vila Abranches , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.97m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP!
Adquira os direitos sobre um apartamento no Parque Rosa dos Ventos, uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.
Com área privativa de 46,97 m², este imóvel oferece potencial para reforma e revenda ou locação.
A localização privilegiada na Rua Feliciano Alves Faria, 311, em uma região com boa infraestrutura, agrega valor ao empreendimento.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 56.646,46
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 28.323,23
Economia: R$ 28.323,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em leilão judicial, com potencial de valorização. A avaliação inicial de R$56.646,46, com um segundo leilão com lance inicial de R$28.323,23, sugere um ponto de entrada atrativo, especialmente considerando o débito junto à credora fiduciária de R$57.416,87.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (1051330-63.2017.8.26.0506) para entender todas as nuances, possíveis contestações e o status atual. Verificar a documentação completa no site do TJSP é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e o débito com a credora fiduciária é significativo, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é consideravelmente menor. Isso permite uma margem maior para cobrir o débito e ainda obter lucro. O lance inicial do segundo leilão é de R$28.323,23.
  • Cálculo de Custos Totais: É essencial somar o lance vencedor do segundo leilão (estimativa: R$28.323,23), a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência, impostos (ITBI), e o débito com a CEF (R$57.416,87, a ser atualizado). O custo total estimado seria em torno de R$90.000,00 a R$100.000,00, dependendo da atualização do débito e custos adicionais.
  • Potencial de Valorização e Renda: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP. Se o custo total ficar abaixo do valor de mercado, o imóvel pode ser reformado e vendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área privativa de 46,97 m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.
  • Negociação com a CEF: Caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitar o débito com a CEF, o arrematante deverá a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.646,46 e da 2ª praça é de R$ 28.323,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abranches em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Pq. Rosa Dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pq. Rosa Dos Ventos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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