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Apartamento com Direitos em Ribeirão Preto/SP , Vila Abranches , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.97m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Adquira os direitos sobre o apartamento 406 no Parque Rosa dos Ventos, uma excelente oportunidade para investidores. Com área privativa de 46,97 m² e fração ideal de 0,9695882%, este imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio oferecem grande potencial de valorização. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou revenda após regularização. Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 56.646,46
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 28.323,23
Economia: R$ 28.323,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da aquisição de direitos sobre um apartamento em um condomínio com infraestrutura. A avaliação inicial de R$56.646,46, com um lance inicial na segunda praça de R$28.323,23, sugere um ponto de entrada atrativo para investidores que buscam adquirir ativos com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (1051330-63.2017.8.26.0506) para entender todas as nuances da penhora e da venda dos direitos. Verificar se há outros interessados ou contestações pendentes.
  • Avaliação do Débito Fiduciário: O débito com a CEF (R$57.416,87 em 02/02/2025) é um fator crítico. É fundamental obter uma atualização exata deste valor e compará-lo com o lance máximo que se pretende dar. A estratégia deve considerar se o valor total (lance + débito atualizado) ainda se mantém competitivo em relação a imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com um lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação, pode ser vantajoso aguardar o encerramento da segunda praça. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para evitar uma disputa acirrada que eleve o preço acima do esperado. Um lance estratégico, próximo ao lance inicial da segunda praça, pode ser considerado, mas com cautela.
  • Custos de Regularização e Reforma: Além do lance e do débito fiduciário, prever custos com taxas de transferência, possíveis regularizações de documentação e, se necessário, reformas. A área construída de 46,97 m² sugere um apartamento compacto, que pode necessitar de modernização.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na Rua Felic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.646,46 e da 2ª praça é de R$ 28.323,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abranches em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Pq. Rosa Dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pq. Rosa Dos Ventos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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