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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Ribeirão Preto/SP!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 47,85m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente custo-benefício.

Localização Privilegiada: Situado no Condomínio Portal Vale das Nascentes, na Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, este apartamento está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Condições de Pagamento Flexíveis: Aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional pela modalidade SBPE. Verifique as condições específicas para o seu perfil de crédito.

Investimento Inteligente: Uma excelente opção para moradia ou investimento, com potencial de valorização no mercado imobiliário de Ribeirão Preto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.385,51
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 211.840,27
Economia: R$ 28.545,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$ 230.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 240.385,51. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma margem para negociação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 10/12/2025 às 10:00h, com encerramento escalonado. O lance mínimo atual é de R$ 240.385,51. Dado que não há lances registrados (indicado por 'Lances: 0'), seria prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se haverá lances ou se o valor pode ser negociado em etapas posteriores.
  • 2ª Praça: O segundo leilão está previsto para 16/12/2025 às 10:00h, com um lance mínimo de R$ 211.840,27. Este valor é significativamente menor que a avaliação, representando um ponto de entrada mais atrativo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com o lance mínimo de R$ 211.840,27, seria o momento ideal para fazer uma oferta. É importante verificar as condições de financiamento e FGTS com antecedência, como mencionado no edital, para estar preparado caso o lance seja aceito. A entrada mínima de 5% (R$ 10.592,01, baseado no lance da segunda praça) é acessível, e o restante pode ser financiado. A área privativa de 47,85m² é adequada para um público que busca praticidade, como jovens profissionais ou casais sem filhos. Uma reforma estratégica, focando em modernização de cozinha e banheiros, poderia aumentar o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.385,51 e da 2ª praça é de R$ 211.840,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Portal Vale das Nascentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vale das Nascentes em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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