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Apartamento com Direitos em Ribeirão Preto/SP , José Sampaio , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento com 42,50m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP. O imóvel está em uma área com potencial de valorização e a descrição detalhada na matrícula 194.585 do 1º CRI de Ribeirão Preto oferece todas as informações sobre a fração ideal e áreas comuns. A posse do imóvel está com o executado, o que pode facilitar a negociação futura. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um apartamento. A localização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP, com endereço na Rua Ovídio Colus, 80, no Jardim José Sampaio Júnior, é um ponto a ser explorado em termos de mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura para lances em 03/11/2025 às 08:00, com lance inicial de R$140.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas é importante estar ciente da possibilidade de lances superiores.
  • 2ª Praça: Ocorre em 26/11/2025 às 15:00, com lance inicial reduzido para R$84.000,00. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um valor de entrada menor, mas é crucial considerar o débito com a credora fiduciária.

Estratégia de Investimento:

Considerando o débito de R$114.011,36 com a CEF (Caixa Econômica Federal) até abril de 2025, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial de R$84.000,00 na segunda praça, somado ao débito, ainda pode representar um bom negócio se o valor total for inferior ao valor de mercado de apartamentos similares na região.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas) no Jardim José Sampaio Júnior e bairros adjacentes em Ribeirão Preto/SP.
  2. Análise do Débito: Confirmar o valor exato do débito com a CEF e as condições para assunção pelo arrematante. Entender se há possibilidade de negociação ou parcelamento desse débito.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no débito, def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Sampaio em Ribeirão Preto/SP. A região de José Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Dinamarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Dinamarca em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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