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Apartamento com Estacionamento em Porto Alegre , Não Informado , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este imóvel oferece um apartamento com área privativa de 162,56m² e área total de 244,45m², incluindo um espaço de estacionamento no sub-solo com 45,44m². Localizado em um edifício com fração ideal de 0,1156 nas áreas comuns, este apartamento representa uma chance única de adquirir um bem em uma localização privilegiada.
Apesar de haver menção a hipoteca e indisponibilidade, a avaliação de R$ 720.000,00 indica um potencial de valorização significativo após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 15:00
Valor: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação de R$ 720.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A presença de hipoteca e indisponibilidade sugere que o processo de aquisição pode exigir uma análise jurídica mais aprofundada e possivelmente um período de regularização.

Considerando a data da primeira praça em 09/09/2025, o ideal seria aguardar essa data para avaliar a participação no leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade em praças subsequentes com possíveis descontos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel e de todos os documentos relacionados à hipoteca e indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para entender os custos e prazos para a liberação dessas pendências.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e reformas.
  • Estratégia de Lances: Se decidir participar, defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado após a regularização e considerando os custos adicionais. A avaliação de R$ 720.000,00 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Potencial de Renda: Pesquise o mercado imobiliário local em apartamentos leilão em Porto Alegre para entender o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a regularização. A área construída e a localização são fatores importantes a serem considerados.

Apesar dos desafios iniciais, a aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se os custos de regularização forem bem gerenciados e o preço final de aquisição for atrativo em relação ao valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Porto Alegre/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Flores da Cunha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores da Cunha em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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