Apartamento com Garagem Dupla em Ponta Grossa - PR , Estrela , Ponta Grossa - PR

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado pode indicar um potencial de negociação mais favorável no preço, mas exige planejamento para a desocupação.

Análise de Praça e Valor:

• Lance Inicial: R$ 418.000,00. Este valor é o ponto de partida. É crucial acompanhar o leilão e, se possível, verificar lances anteriores ou avaliações de mercado na região de casas de leilão em Ponta Grossa, especificamente no bairro Estrela.
• Praças: O leilão está agendado para 27/11 às 16:00. É importante verificar se há mais de uma praça e as datas subsequentes. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda com valor reduzido, o que seria uma excelente oportunidade de compra.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ponta Grossa, bairro Estrela. Verifique o valor de condomínio e IPTU para ter uma noção dos custos fixos.
2. Visitação (se possível): Caso a visitação seja permitida, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma (se necessário), desocupação e impostos. Não se deixe levar pela emoção do leilão.
4. Regularização: Esteja ciente das pendências de averbação no RI mencionadas na descrição. Inclua os custos e o tempo estimado para essas regularizações em seu planejamento financeiro.
5. Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os trâmites legais e os custos envolvidos.

Considerações Adicionais:

Pontos Fortes:

Localiz... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 8.1 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 3 quartos em Ponta Grossa/PR 1ª Praça: R$ 108.000 2ª Praça: R$ 108.000 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 3 quartos em Ponta Gross... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos 1ª Praça: R$ 100.445 2ª Praça: R$ 121.931 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² priv... IPL 5.8 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 Quartos com Vaga em Condomínio 1ª Praça: R$ 97.778 Leilão: 05/08/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Condom... IPL 6.9 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 1 vaga em Ponta Grossa/PR 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 148.522 Leilão: 07/10/2025 Apartamento com 1 vaga em Ponta Grossa/P... IPL 2.3 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 vaga, 59m² privativos 1ª Praça: R$ 300.126 2ª Praça: R$ 282.727 Leilão: 23/09/2026 Apartamento com 1 vaga, 59m² privativos IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52m² privativos 1ª Praça: R$ 148.790 2ª Praça: R$ 146.218 Leilão: 01/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52m² priv... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa? O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estrela em Ponta Grossa/PR. A região de Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Residencial Vila Estrela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Estrela em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita