Apartamento com garagem na Bela Vista , Avelino Alves Palma , Ribeirão Preto - SP

Este apartamento na Bela Vista, São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área útil de 61,10m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes em uma região com alta demanda por imóveis.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 06/11/2025. O valor inicial é de R$ 601.845,55. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 300.922,78, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso não haja lances na primeira. Recomendo monitorar de perto os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, se o valor inicial não for atingido.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 6.326,76) e o débito exequendo (R$ 69.366,72). Estes valores devem ser somados ao lance para determinar o custo total de aquisição. A avaliação de Maio de 2025 foi de R$ 597.000,00, o que sugere que o valor de avaliação está próximo ao lance inicial da primeira praça.
• Potencial de Valorização: A localização privilegiada na Bela Vista, um bairro central e com excelente infraestrutura de serviços, comércio e transporte, garante um alto potencial de valorização imobiliária e de locação.
• Plano de Ação: Caso adquira o imóvel na segunda praça, o valor de R$ 300.922,78, somado aos débitos, pode resultar em um custo total competitivo. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. A divulgação em plataformas de aluguel de curta ou longa temporada pode gerar renda passiva consistente.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance 1ª Praça	R$ 601.845,55
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 3.2 Judicial Vegas Leilões Apartamento com 2 dormitórios e vaga de garagem em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 145.000 Leilão: 05/08/2026 Apartamento com 2 dormitórios e vaga de... IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.8m² área privativa 1ª Praça: R$ 94.077 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.8m² ár... IPL 5.8 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 58,57 m² privativos, 1 vaga garagem 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 184.874 Leilão: 20/08/2026 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 58,5... 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Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.845,55 e da 2ª praça é de R$ 300.922,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Avelino Alves Palma em Ribeirão Preto/SP. A região de Avelino Alves Palma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Cond Edif Arthur Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edif Arthur Prado em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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