Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caraguatatuba/SP Ver leilões no bairro Jardim Bela Vista Ver leilões no Vivendas de Santa Helena 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com Sacada em Caraguatatuba (SP) , Jardim Bela Vista , Caraguatatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Caraguatatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Caraguatatuba!
Apartamento com 40% de Desconto e Desocupado, a apenas 3 minutos da Praia Martim de S?.
Com 52,76m² de área privativa, este imóvel oferece 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e sacada, ideal para quem busca conforto e lazer.
Localizado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços, este apartamento representa um excelente investimento ou a chance de conquistar seu imóvel na praia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 112.792,58
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 67.675,55
Economia: R$ 45.117,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Caraguatatuba apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% e o fato de estar desocupado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Avenida Ipiranga, n? 345, Jardim Casa Branca, Caraguatatuba/SP
  • Área Privativa: 52,76m²
  • Cômodos: 2 Dormitórios, Banheiro, Sala, Cozinha, Sacada
  • Situação: Desocupado
  • Desconto: 40%
  • Processo judicial: 0017649-29.2020.8.26.0114 (4ª Vara Cível – Foro de Campinas)
  • Avaliação: R$ 187.987,64
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 112.792,58
  • Dívidas: IPTU (R$ 2.429,22 em 10 parcelas), Condominial (R$ 95.556,93)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e com um desconto significativo, a estratégia ideal seria a aquisição na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 112.792,58.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Preparação para o Leilão:
    • Analisar detalhadamente o edital e todas as condições de venda e pagamento.
    • Verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento, embora o edital mencione venda à vista.
    • Separar os fundos necessários para o lance mínimo, comissão do leiloeiro (5%) e custos de transferência.
    • Considerar os débitos de IPTU e condomínio, que, segundo o edital, são sub-rogados no valor da arrematação, mas é crucial confirmar essa informação com o leiloeiro.
  2. Participação no Leilão:
    • Monitorar o leilão online e estar preparado para ofertar o lance mínimo na primeira praça.
    • Caso haja disputa, definir um teto de gastos que ainda garanta rentabilidade após a reforma e custos adicionais.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caraguatatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.792,58 e da 2ª praça é de R$ 67.675,55. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Vivendas de Santa Helena 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas de Santa Helena 2 em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita