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Apartamento com Suíte e Vista para o Mar na Praia Martim de Sá , Praia Martim De Sá , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.54m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em Imóvel na Praia

Este apartamento na Praia Martim de Sá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de veraneio ou para investimento. Com uma área total de 102,54 m², o apartamento possui uma suíte e uma vaga de garagem, além de estar localizado em um condomínio com diversas comodidades, como piscina e salão de jogos. O imóvel está registrado e possui uma avaliação de R$ 495.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. O valor atual de arrematação é de R$ 314.934,50, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está livre de dívidas de condomínio, mas possui um débito de IPTU que será de responsabilidade do comprador. É importante realizar uma pesquisa sobre possíveis dívidas pendentes antes da compra. O apartamento está em boas condições e pode ser utilizado imediatamente, o que é um ponto positivo para investidores que buscam retorno rápido. Além disso, a localização na Praia Martim de Sá é um atrativo para locação por temporada, aumentando ainda mais o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:00
Valor: R$ 314.934,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 495.000,00 e o valor de arrematação de R$ 314.934,50, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais reduzido. O imóvel está em boas condições e pode ser alugado para temporada, especialmente na alta temporada, quando a demanda por locações na Praia Martim De Sá aumenta. Além disso, é importante verificar a possibilidade de quitar o débito de IPTU antes da arrematação, pois isso pode evitar complicações futuras. O retorno sobre o investimento pode ser maximizado se o imóvel for mantido em boas condições e alugado regularmente. Uma análise detalhada do mercado local de locação pode fornecer insights sobre o preço que pode ser cobrado, aumentando assim a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.934,50. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Martim De Sá em Caraguatatuba/SP. A região de Praia Martim De Sá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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