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Apartamento com Terraço em Vila Rosali , Vila Rosali , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -231% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.67m²

Descrição

Este apartamento localizado na Avenida Fluminense, em Vila Rosali, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 214,67m², incluindo um terraço de 106,45m², o imóvel oferece um espaço generoso para quem busca conforto e praticidade. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso a transporte público. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A matrícula do imóvel é nº 17.555, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 01/04/25, com um lance inicial de R$ 628.576,39, e um segundo leilão em 15/04/25, com um valor reduzido para R$ 412.095,14. Essa redução de 34% no segundo leilão pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:06
Valor: R$ 628.576,39
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:06
Valor: R$ 412.095,14
Economia: R$ 216.481,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Vila Rosali, especialmente considerando a possibilidade de um segundo leilão com um desconto significativo. O primeiro leilão está marcado para 01/04/25, com um lance inicial de R$ 628.576,39. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 15/04/25, com um valor reduzido para R$ 412.095,14, o que representa uma economia de 34%. Essa é uma oportunidade valiosa, pois o imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização. Além disso, a área construída de 205,45m² e o terraço de 106,45m² oferecem um espaço considerável, o que pode ser atraente para futuros inquilinos ou compradores. É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a lei 9.514/97. Portanto, é essencial planejar a estratégia de desocupação. Eu recomendaria também realizar uma análise de mercado para entender melhor o valor de imóveis semelhantes na região e, assim, fazer uma oferta competitiva. A matrícula do imóvel é nº 17.555, o que garante a segurança da transação. Em resumo, participe do leilão, avalie a possibilidade de adquirir o imóvel no segundo leilão e prepare-se para a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.576,39 e da 2ª praça é de R$ 412.095,14. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rosali em São João De Meriti/RJ. A região de Vila Rosali possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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