Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com terraço privativo em Cachoeirinha/RS , Vila City , Cachoeirinha - RS

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeirinha
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Rio Branco, 623 - Ponta Porã - Cachoeirinha - RS
Cachoeirinha RS

Área

220.54m²

Descrição

Oportunidade Única!
Apartamento com 220,54m² de área total e 182,82m² de área privativa, localizado em um edifício com terraço privativo na cobertura. Ideal para quem busca espaço e conforto.
O imóvel está em processo de imissão de posse, o que pode representar um excelente negócio para investidores experientes.
A localização privilegiada em leilão de imóveis em Cachoeirinha/RS, com fácil acesso a vias importantes, agrega ainda mais valor a esta propriedade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando a avaliação de R$ 230.000,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com área privativa considerável (182,82m²), o que o torna atraente para famílias ou para quem busca espaço. A presença de um terraço privativo na cobertura é um diferencial importante.
  • Situação: Ocupado e em processo de imissão de posse (ação nº 5001606-83.2022.8.21.0086 na 2ª Vara Cível de leilão de imóveis em Cachoeirinha/RS). Isso exige uma análise jurídica aprofundada e pode implicar em custos e tempo adicionais para desocupação.
  • Localização: Rua Rio Branco, 623, em Cachoeirinha/RS. É fundamental pesquisar a vizinhança, infraestrutura local e potencial de valorização da região.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ainda não teve lances registrados para a primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo no valor da avaliação. A avaliação atual é de R$ 230.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise o processo de imissão de posse e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer riscos ou pendências.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que não seja possível uma visita interna.
  3. Definição de Lance: Com base na análise jurídica e no valor de mercado da região para imóveis similares, defina um lance máximo que considere os custos de desocupação, possíveis reformas e o lucro desejado.
  4. Participação no Leilão: Se a estratégia for aguardar a segunda praça, monitore o le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeirinha/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila City em Cachoeirinha/RS. A região de Vila City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita