Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cachoeirinha/RS Ver leilões no bairro Vila City Ver leilões no Condominio Edificio Residencial Sidney
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 68m² , Vila City , Cachoeirinha - RS

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeirinha
Este imóvel está sendo leiloado por Sale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento 402 do Bloco A com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço. Possui área privativa de 58,08m² e área comum de 10,07m², totalizando 68,15m². Localizado no terceiro andar, com fração ideal de 0,0142452 no edifício e terreno. Imóvel com hipoteca registrada, matrícula 29.882 no RI de imóveis de leilão em Cachoeirinha/RS.


Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização. O apartamento está em estado de uso, com boa distribuição dos ambientes e possibilidade de melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 57.500,00
Economia: R$ 57.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 230.000,00 e lance mínimo de R$ 115.000,00, o que indica uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo na primeira praça do leilão. O lance inicial está em R$ 230.000,00, porém o lance mínimo para início é R$ 115.000,00, sugerindo que o investidor aguarde a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Cachoeirinha/RS, em um edifício residencial, com área construída de 58,08m² e área total de 68,15m², ideal para moradia ou locação. A hipoteca registrada deve ser considerada no planejamento financeiro, avaliando a possibilidade de quitação ou negociação da dívida.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça com encerramento em 12/08/2025 às 14h30.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 115.000,00 como ponto de entrada para ofertas.
  • Verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar recursos para eventual quitação da hipoteca e custos adicionais como comissão de 5% sobre o lance.
  • Após arrematação, avaliar melhorias no imóvel para valorização e potencial aluguel.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance mínimoR$ 115.000,00
Incremento mínimoR$ 250,00
Área construída58,08 m²
Área total68,15 m²
Comissão5%
HipotecaSim (R2)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e bom custo-benefício, especialmente na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeirinha/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila City em Cachoeirinha/RS. A região de Vila City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Condominio Edificio Residencial Sidney. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Residencial Sidney em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita