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Apartamento com Vaga de Garagem em Carapicuíba-SP , Centro , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Carapicuíba!
Adquira direitos sobre um apartamento com vaga de garagem no Residencial Farias, localizado em uma área privilegiada de Carapicuíba-SP. Com 74,26m² de área privativa e 50,712m² de área comum, este imóvel oferece um excelente potencial de valorização.
A localização é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços, situado na Av. Rui Barbosa, esquina com a Rua Prudente de Moraes.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 14:00
Valor: R$ 252.568,64
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 151.541,18
Economia: R$ 101.027,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilão de imóveis em Carapicuíba-SP, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação atualizada para R$ 252.568,64 e o lance inicial de R$ 252.568,64 na primeira praça indicam um valor competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: É crucial analisar a fundo o processo judicial (nº 1008719-92.2022.8.26.0127) para entender a origem da penhora e quaisquer riscos associados. A menção de penhora no rosto dos autos em desfavor da requerida Tatiana, oriunda de outro processo, requer atenção especial.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora a descrição mencione a área privativa e comum, é fundamental verificar a situação atual do apartamento (se está ocupado ou desocupado) e seu estado de conservação. A descrição indica que se trata de direitos advindos de inventário, o que pode implicar em etapas adicionais para regularização.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU), condomínio, taxas de leilão e possíveis custos de regularização e reforma. O débito de IPTU para 2025 no valor de R$ 1.115,28 deve ser provisionado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 151.541,18. Isso representa uma redução significativa e pode oferecer uma margem de lucro maior. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização: Carapicuíba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição e eventual regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.568,64 e da 2ª praça é de R$ 151.541,18. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Carapicuíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condominio Reserva da Aldeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva da Aldeia em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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