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Apartamento com 2 quartos e 49m² de área privativa , Vila Creti , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Carapicuíba!
Este apartamento de 2 quartos oferece 49,21 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. Não perca esta oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 242.786,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente na região de leilões em Carapicuíba/SP.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelApartamento com 2 quartos e 49,21 m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
LocalizaçãoEstrada Tambory, n. 1395, Apto. 151, Bloco n. 05 - Edifício Castanheira, Bairro Vila Merces/Vila Merces, Carapicuíba/SP. A cidade de Carapicuíba oferece boa infraestrutura e acesso a transporte público, o que pode atrair inquilinos.
Praças do LeilãoO imóvel está em 2º Leilão com valor de R$ 242.786,63. A primeira praça teve o valor de R$ 222.000,00. Esperar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço melhor, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dado que o valor atual é R$ 242.786,63, e a avaliação é R$ 222.000,00, o valor da segunda praça já está acima da avaliação, o que sugere que o mercado pode estar valorizando o imóvel. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar na segunda praça, mas com cautela para não exceder o valor de mercado.
Condições de PagamentoO leilão é da Caixa Econômica Federal, com pagamento via boleto em até 2 dias após homologação. É obrigatório o pagamento de 5% de recursos próprios e a aprovação da carta de crédito antes do leilão. O imóvel aceita financiamento bancário e FGTS. A possibilidade de financiamento é um grande atrativo.
DívidasO edital informa que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É crucial verificar no edital quais débitos podem existir (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-los na sua análise financeira.
Potencial de Val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.786,63. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Creti em Carapicuíba/SP. A região de Vila Creti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condomínio Residencial Reserva Nativa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Reserva Nativa em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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