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Apartamento com Vaga de Garagem em Juiz de Fora , Santos Anjos , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Juiz De Fora!
Apartamento bem localizado, ao lado do Shopping Rio Branco e do prédio da Justiça do Trabalho. Ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços essenciais.
Características:
  • Apartamento 805
  • Vaga de garagem nº 102
  • Avaliação: R$ 320.000,00
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 128.000,00

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aceita parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes.
Atenção Investidores:
Valores inferiores a 60% da avaliação no 2º leilão são condicionais, mas podem representar uma excelente oportunidade de negócio. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
Economia: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em uma área privilegiada de imóveis Caixa em Juiz De Fora, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente pela sua proximidade com o Shopping Rio Branco e o prédio da Justiça do Trabalho. A avaliação de R$ 320.000,00 e o lance mínimo de R$ 128.000,00 no segundo leilão indicam uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de ofertar um lance condicional no segundo leilão, dentro da faixa de 40% a 59% da avaliação, caso o lance mínimo não seja atingido. Isso pode garantir uma aquisição mais vantajosa, sujeita à aprovação judicial.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Orçar os custos de eventuais reformas e despesas de condomínio e IPTU para ter uma visão completa do investimento.
  • Análise do Processo Judicial: Consultar o processo judicial (0010742-97.2024.5.03.0143) para entender quaisquer particularidades ou pendências que possam afetar a aquisição.

Tabela de Potenciais Investimentos:

ItemValor (R$)
Avaliação320.000,00
Lance Mínimo (2º Leilão)128.000,00
Potencial de Desconto60%
Entrada Mínima (25%)32.000,00
Parcelas (30x)A calcular

Este imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade e uma boa localização em Juiz de Fora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Anjos em Juiz De Fora/MG. A região de Santos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio i9 Administradora de Condomínios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no i9 Administradora de Condomínios em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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