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Apartamento com vaga de garagem em Natal/RN , Lagoa Nova , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Natal/RN! Apartamento de 56,68 m² com 1 vaga de garagem no Edifício Simone. Localizado no bairro de Lagoa Nova, este imóvel oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 176.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Natal/RN, com 56,68m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for locação ou revenda após uma reforma estratégica. A localização no bairro de Lagoa Nova é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão é da Caixa e o lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 176.500,00), a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois não há indícios de descontos significativos em leilões da Caixa sem uma segunda praça.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base em imóveis similares na região de Lagoa Nova, o valor de mercado pode ser estimado entre R$ 220.000,00 e R$ 260.000,00, dependendo do estado de conservação e acabamentos.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis à venda na mesma rua e bairro para entender os preços praticados e o tempo médio de venda.
    2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visita, verificar o estado de conservação do imóvel, a necessidade de reformas e o valor estimado para os reparos.
    3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
    4. Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, considerar uma margem de lucro de 15-20% sobre o custo total. Se for locação, calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento.
    5. Financiamento: O imóvel permite utilização de FGTS e financiamento SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Recomendação: Comprar na primeira praça, se o lance for próximo ao valor de avaliação, e planejar uma reforma focada em otimizar os espaço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Natal/RN. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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