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Apartamento com vaga de garagem em Salvador , Federacao , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador! Apartamento com 40,26m² de área privativa e vaga de garagem incluída. Localizado no Edifício Villa da Federação, na Rua Monsenhor Pio Silva, 178, na Federação. Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto para morar ou investir. O condomínio oferece portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade. Matriculado sob o n. 32.462 no 1º Of. de Registro de Imóveis de Salvador/BA. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:00
Valor: R$ 116.000,00
Economia: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 40,26m² de área privativa e uma vaga de garagem, o que é um diferencial em leilao com descontos em Salvador. A localização na Federação, com acesso a serviços e comodidades, é um ponto positivo. A descrição indica que o imóvel está em ótimo estado de conservação e o condomínio conta com portaria 24 horas, agregando valor e segurança.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 145.000,00), e a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido (R$ 116.000,00). Dado o estado de conservação e a vaga de garagem, a primeira praça pode ser vantajosa se o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado. Caso contrário, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região da Federação, considerando área, número de quartos (se aplicável), vagas de garagem e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora não especificados, é bom ter uma reserva).
  • Documentação: A matrícula do imóvel (n. 32.462) e o edital estão disponíveis para consulta, o que é fundamental para verificar a situação legal e quaisquer ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Comparar o lance mínimo da segunda praça (R$ 116.000,00) com o valor de mercado de apartamentos semelhantes na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Villa da Federação. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa da Federação em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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