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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Salvador , Vila Laura , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Salvador!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em uma área privilegiada da Vila Laura. Com 69,45m² de área total e privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A proximidade com serviços e a possibilidade de uso do FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2026 10:00
Valor: R$ 304.636,24
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 496.571,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento possui 69,45m² de área útil, o que é um bom tamanho para a região. A localização na Vila Laura, com CEP 40270-240, é um ponto positivo, pois é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 478.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, sugiro aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 496.571,13. Embora pareça um aumento, é comum que imóveis em leilão não sejam vendidos na primeira praça, e a segunda praça pode oferecer uma margem maior para negociação ou um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0079/0225 - CPA/RE) e os anexos. Verificar todas as condições de pagamento, responsabilidades sobre dívidas (condomínio e tributos são do comprador neste caso), e quaisquer outras pendências.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora leilões muitas vezes não permitam visitação prévia, caso haja essa possibilidade, é fundamental para avaliar o estado real do imóvel e potenciais custos de reforma.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região da Vila Laura para ter uma noção mais precisa do valor de mercado. O valor de avaliação de R$ 478.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas a pesquisa de mercado é essencial.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, monitorar o início da segunda praça. Definir um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e capacidade financeira, considerando possíveis custos de reforma e impostos. O valor mínimo da segunda praça é R$ 496.571,13, mas o lance final pode ser negociado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.636,24 e da 2ª praça é de R$ 496.571,13. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Laura em Salvador/BA. A região de Vila Laura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Porto Seguro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Porto Seguro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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