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Apartamento com Vaga de Garagem em São José (SC) , Roçado , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

207.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São José (SC)!
Apartamento moderno com 207,33 m² de área total, incluindo 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio de alto padrão com excelente infraestrutura. A área privativa de 112,77 m² oferece conforto e praticidade para sua família.

Investimento Estratégico:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, com potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada na Marginal da Rodovia BR-101 facilita o acesso a diversas regiões.

Detalhes do Imóvel:
  • Área Total: 207,33 m²
  • Área Privativa: 112,77 m²
  • Vaga de Garagem: 1
  • Condomínio: Mirante Quatro Estações
  • Endereço: Rodovia BR-101, Km 201, n° 4.161, Bairro Serraria, São José/SC

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.098.044,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:15
Valor: R$ 549.022,00
Economia: R$ 549.022,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São José (SC) apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área total de 207,33 m² e a área privativa de 112,77 m² indicam um apartamento espaçoso, ideal para famílias ou para quem busca conforto.

Análise de Oportunidade:

O imóvel está sendo leiloado em 100% da Avaliação na primeira praça (R$ 1.098.044,00) e em 50% da Avaliação na segunda praça (R$ 549.022,00). A segunda praça, com um valor significativamente menor, representa a oportunidade de aquisição com maior potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 1.098.044,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça (R$ 549.022,00), a estratégia ideal seria aguardar esta praça para realizar a oferta. É crucial monitorar o histórico de lances e o status do leilão para definir o lance máximo.

Pontos de Atenção:

  • Penhora: Há uma penhora registrada na matrícula (Av.1/1.684) referente ao processo nº 0307874-92.2018.8.24.0064/SC. É fundamental verificar com o leiloeiro ou advogado responsável se esta dívida será quitada antes da arrematação ou se o comprador assumirá o débito. O valor do débito informado é de R$ 227.768,48.
  • Fração Ideal: O imóvel possui uma fração ideal de 0,3844% do terreno. É importante entender como isso impacta a propriedade e possíveis custos futuros.
  • Visitação: Recomenda-se fortemente a visitação presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação e distribuição interna/externa, pois as fotos podem não refletir a situação atual.

Estimativa de Investimento (Pó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.098.044,00 e da 2ª praça é de R$ 549.022,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roçado em São José/SC. A região de Roçado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Mirante Quatro Estações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante Quatro Estações em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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