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Apartamento com 40.97m² privativos em São José/SC , Campinas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José/SC!
Apartamento com 40,97m² de área privativa, localizado em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das melhores cidades de Santa Catarina. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 14:00
Valor: R$ 80.529,27
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 14:00
Valor: R$ 157.900,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em São José/SC. A avaliação atual é de R$ 157.900,53, com um lance mínimo de R$ 80.529,27. Considerando a área privativa de 40,97m² e a área total de 56,75m², o valor por metro quadrado no lance mínimo é de aproximadamente R$ 1.417,00, o que pode ser competitivo no mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 18/03/2026 às 14:00, encerramento em 25/03/2026 às 14:00. O lance mínimo é de 50% da avaliação, R$ 80.529,27. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando arrematar abaixo da avaliação de mercado, se possível.

Considerações sobre Dívidas:

É crucial notar a existência de um débito condominial significativo de R$ 101.856,58. O edital informa que eventual dívida remanescente ficará a cargo do arrematante. É fundamental que o comprador realize uma diligência completa para entender a totalidade das dívidas e custos associados, incluindo taxas de condomínio, IPTU e outras despesas. A negociação ou quitação dessas dívidas antes ou logo após a arrematação será essencial para a rentabilidade do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, o foco deve ser em adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance mínimo. Após a arrematação, o plano de ação seria:

  1. Regularização: Quitar o débito condominial e demais taxas pendentes.
  2. Reforma (se necessário): Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de venda ou locação.
  3. Venda ou Locação: Com base no valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, R$ 236.850,75), definir a estratégia de saída. Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.529,27 e da 2ª praça é de R$ 157.900,53. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Portal de São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal de São José em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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