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Apartamento com Vaga de Garagem em São José/SC , Centro Histórico , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José/SC!
Apartamento moderno com vaga de garagem inclusa, ideal para quem busca conforto e praticidade na região.
Localizado no Edifício Residencial Versailles, este imóvel oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:30
Valor: R$ 251.410,21
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 251.410,21, que é significativamente inferior ao valor avaliado de R$ 492.961,21. A diferença de quase 50% sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em São José/SC, focando em apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vaga de garagem) na região do Edifício Residencial Versailles. Verifique os preços de venda e locação de imóveis comparáveis para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 26/11 e término em 03/12. Como o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Se houver interesse em aguardar, é preciso verificar as datas das próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na análise de mercado, defina uma estratégia clara. Se o objetivo for revenda, planeje o tempo estimado para a venda e o lucro esperado. Se for locação, calcule o valor do aluguel e o tempo estimado para ocupação.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

A diferença entre o valor avaliado e o lance mínimo é um forte indicativo de que este imóvel pode ser adquirido com uma margem de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.410,21. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em São José/SC. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Recanto dos Poetas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto dos Poetas em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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