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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Serraria , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 47,74 m². Ideal para aluguel ou residência, oferece potencial de valorização em leilao com descontos em São José-SC. Com baixo custo inicial, permite reformas simples para aumentar o retorno. A localização em bairro residencial facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o atraente para famílias ou inquilinos.
Além disso, a estrutura inclui sala e cozinha integradas, proporcionando conforto diário. Considere a possibilidade de uso imediato após aquisição, com custos de manutenção previsíveis. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, especialmente com o desconto aplicado no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de lance é R$ 159.199,17, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 260.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 38,77%. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado do imóvel, verificando itens como a integridade dos 2 quartos, 1 banheiro e a vaga de garagem, garantindo que não haja surpresas.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Serraria em leilao com descontos em São José-SC para entender o potencial de aluguel, com estimativas de rendimento mensal baseadas em imóveis semelhantes.
  • Orçamento e reformas: Alocaria fundos para melhorias na área de 47,74 m², como modernizar a cozinha e sala, o que poderia aumentar o valor de revenda.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para evitar overbid, mas preparar lance incremental se necessário.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário, para manter custos baixos.
Retorno esperadoAlugar o imóvel pós-aquisição para gerar renda, visando recuperar o investimento em 5-7 anos.

Após a compra, eu registraria a matrícula no cartório local para segurança jurídica e monitoraria despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com o aluguel ou venda rápida. Riscos incluem flutuações no mercado imobiliário de SC, então diversificaria com seguros e reservas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em São José/SC. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Flores do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Flores do Mar em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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