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Apartamento com Vaga - Ed. Rosa Azul - 20% Nua Propriedade , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento representa uma fração de 20% da nua propriedade, o que significa que você pode adquirir uma parte significativa de um imóvel em uma localização valorizada de leilão em São Paulo. Com uma avaliação atualizada de R$161.613,28, o imóvel está em um leilão que oferece a chance de arrematar por um valor potencialmente inferior. A área total do apartamento é de 121,55 m², incluindo uma vaga de garagem, o que agrega valor ao investimento. Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com uma entrada de 25%, torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda ou valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 10:20
Valor: R$ 161.613,28
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 10:20
Valor: R$ 96.967,97
Economia: R$ 64.645,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$161.613,28 e a possibilidade de arrematar no primeiro leilão pelo mesmo valor, é recomendável participar do leilão e fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor reduzido, com lances a partir de R$96.967,97. É importante estar ciente das condições de pagamento, que exigem uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Isso permite que você planeje seu fluxo de caixa e minimize o impacto financeiro. Além disso, a localização do imóvel em Santo Amaro, um bairro em crescimento, pode resultar em valorização a longo prazo. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do bem.
Passos Recomendados
1. Estudar o mercado imobiliário da região.
2. Definir um orçamento para o lance.
3. Participar do leilão e fazer uma oferta.
4. Planejar a entrada e as parcelas.
5. Considerar a locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.613,28 e da 2ª praça é de R$ 96.967,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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