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Apartamento 97,04 m², 1 vaga , Jardim Ampliação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua do Ângulo, nº 471, Apartamento 101, Condomínio Edifício Torre D’Alessandro, Jardim Ampliação, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

97.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento amplo com 97,04 m² de área útil e uma vaga de garagem, localizado em condomínio residencial no Jardim Ampliação. O imóvel é ofertado ocupado, exigindo do investidor análise prévia das condições de posse, ocupação e eventual desocupação. A matrícula está identificada e há documentação complementar disponível, incluindo edital e matrícula consolidada. A compra exige atenção às despesas de escritura, registro, impostos, regularizações e possíveis débitos de consumo ou tributos relacionados ao imóvel.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e o vendedor não garante a verificação da distribuição interna, do estado de conservação ou da conformidade do apartamento. O comprador deverá conferir edital, matrícula e demais documentos, além de assumir despesas de escritura, impostos, registro, regularizações e eventuais débitos atribuídos ao imóvel, conforme as condições da venda.

Imóvel ocupado. O arrematante deverá realizar a leitura e conferência do edital, da matrícula e dos demais documentos pertinentes.

O vendedor não se responsabiliza por débitos de contas de consumo. Também poderão ser atribuídas ao comprador despesas relacionadas à regularização de áreas, confrontações, numeração, escritura, impostos, registros e eventuais cobranças de IPTU e taxas.

A formalização ocorrerá por compromisso particular de compra e venda. A escritura pública será outorgada após a conclusão da averbação dos leilões negativos.

Pagamento aceito atualmente somente à vista, sem desconto, sujeito a alterações até a data do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 346.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ampliação em São Paulo/SP. A região de Jardim Ampliação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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