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Apartamento com Vaga em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este apartamento de 114 m² oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com potencial para valorização após a regularização. A localização privilegiada em leilão em Rio De Janeiro, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna este imóvel uma escolha estratégica. Considere a possibilidade de reformas para otimizar o espaço e o valor de mercado.
Aproveite as condições de pagamento:
  • À vista sem desconto;
  • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
  • 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 337.365,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região consolidada do leilão em Rio De Janeiro. A área construída de 114 m² e a vaga de garagem são pontos fortes. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, considerando o lance inicial de R$ 337.365,00. Uma análise detalhada do edital e da matrícula é crucial para entender quaisquer pendências legais ou de documentação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jacarepaguá, considerando o estado de conservação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e planejar um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos estimados para desocupação e reformas. A segunda praça, com um lance inicial potencialmente menor, pode ser mais atrativa.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos com desocupação, possíveis reformas, IPTU (embora quitado pelo Banco Itaú para 2025, verificar débitos anteriores) e taxas de condomínio.
  • Condições de Pagamento: Avaliar qual das opções de pagamento oferecidas se adequa melhor ao fluxo de caixa do investidor, especialmente as opções parceladas que podem mitigar a necessidade de capital imediato.
  • Due Diligence: Realizar uma verificação completa de todos os documentos, incluindo a matrícula (nº 342.019 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ) e a inscrição municipal (3182069-9), para identificar quaisquer ônus ou pendências. A menção ao risco de reivindicação de usucapião por terceiros exige atenção especial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)Observações
Lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.365,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Grand Valley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Grand Valley em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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