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Apartamento aconchegante de 43m² com 1 Quarto, 1 Banheiro e 1 Vaga , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 42,8 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado em um edifício com torre, ele pode ser perfeito para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial, considerando a proximidade de serviços essenciais.
Com avaliação em R$ 160.000,00 e lance inicial em R$ 94.815,14, o custo-benefício é notável, especialmente em uma região como casas de leilão em Ribeirão Preto. Invista em um ativo que promete retorno sólido, com potencial para valorização e baixa manutenção. Não há possibilidade de visitação, mas as imagens ilustrativas ajudam a visualizar o espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 94.815,14 na primeira praça, que está programada para 24/07/2025 às 10h00. Como o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, eu monitoraria os lances de perto para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não ultrapassar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 para manter uma margem de lucro viável.

Após a aquisição, eu consideraria reformas leves para aumentar o apelo do imóvel, como atualizar a decoração interna dos 42,8 m², que inclui 1 quarto e 1 banheiro, para atrair inquilinos. Como o imóvel está em um edifício com vaga de garagem, eu exploraria opções de aluguel residencial ou até conversão para uso misto, dependendo da demanda local em casas de leilão em Ribeirão Preto.

  • Passos iniciais: Realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de aluguel na região, visando um ROI positivo.
  • Gestão financeira: Calcular os custos totais, incluindo o IPTU e condomínio, que o comprador assume, para garantir que as despesas mensais não excedam 10% do valor de avaliação, conforme mencionado.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça em 24/07/2025, e se não houver lances, monitorar para a próxima oportunidade, evitando overbidding.
Risco e RetornoAvaliar riscos como ausência de visitação, mas o potencial de valorização em SP compensa, com foco em aluguel para renda passiva.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel como um ativo de baixo custo inicial, alugando-o para gerar renda imediata e reinvestindo os lucros em outros bens. Essa abordagem garante estabilidade financeira, com ênfase em manutenção preventiva para preservar o valor do ativo ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta via norte 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta via norte 2 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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