Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Campos/SP Ver leilões no bairro Recanto Do Vale Ver leilões no Residencial Colinas 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com vaga em São José dos Campos/SP , Recanto Do Vale , São José Dos Campos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por Topo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Dos Campos!
Apartamento com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Cajuru I, com área privativa de 49,96m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio oferecem comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:40
Valor: R$ 156.162,41
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:40
Valor: R$ 93.697,45
Economia: R$ 62.464,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Cajuru I, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as duas praças de leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação atualizada é de R$ 156.162,41. O primeiro leilão tem o mesmo valor, enquanto o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 93.697,45.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$ 93.697,45 é um ponto de partida atrativo. É crucial definir um teto de gasto antes do leilão, considerando custos adicionais como impostos (ITBI), comissão do leiloeiro e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro o ITBI, a comissão do leiloeiro (geralmente entre 5% e 10%), e uma reserva para eventuais custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que o arrematante adquire o bem livre de ônus, é prudente verificar a situação real). Custos com cartório e registro do imóvel também devem ser considerados.
  • Potencial de Valorização: casas de leilão em São José Dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização no Recanto Do Vale, se bem conectada à infraestrutura local, pode ser um diferencial.
  • Due Diligence: Antes de participar do leilão, é essencial ler atentamente o edital completo, verificar a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis e, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região pode ajudar a pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.162,41 e da 2ª praça é de R$ 93.697,45. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Do Vale em São José Dos Campos/SP. A região de Recanto Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Colinas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas 2 em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita