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Apartamento com vaga em São José dos Campos/SP , Jardim Bela Vista , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Apartamento espaçoso com 103,61m² de área útil, localizado em um dos melhores edifícios da região, o Edifício Riviera. Desfrute de uma vaga de garagem e uma localização privilegiada no Jardim Bela Vista, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:50
Valor: R$ 458.120,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:50
Valor: R$ 366.496,26
Economia: R$ 91.624,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma aquisição originária, o que significa que o bem será entregue livre de dívidas e ônus, conforme o artigo 908, §1º do Código de Processo Civil. A avaliação atual é de R$ 458.120,32, com o primeiro leilão oferecendo o lance inicial por este mesmo valor e o segundo leilão com um desconto significativo para R$ 366.496,26.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O desconto oferecido na segunda praça é substancial e pode gerar uma margem de lucro maior.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com entrada mínima de 25%. Essa flexibilidade pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa. É crucial analisar a proposta de pagamento à vista, pois ela sempre prevalecerá sobre a parcelada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro o ITBI, a comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento de restrições e imissão de posse.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em São José Dos Campos é uma cidade em constante crescimento, com forte polo industrial e tecnológico. Um apartamento bem localizado como este, com área útil considerável, tem grande potencial de valorização no mercado imobiliário.
  • Reforma e Locação/Venda: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Dependendo do seu objetivo, pode-se optar pela locação para gerar renda passiva ou pela venda futura com lucro.

Tabela de Valores e Prazos:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.120,32 e da 2ª praça é de R$ 366.496,26. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Edifício Riviera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Riviera em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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