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Apartamento com Vagas de Garagem em Joinville , Atiradores , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -249% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Joinville!
Adquira um apartamento no Edifício Prinz Suite Hotel, com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A unidade 1201 oferece 40,32 m² privativos, com área de garagem e fração ideal do terreno. A localização privilegiada na Rua Otto Boehm, 525, em Joinville/SC, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Considere o potencial de rentabilidade com a administração hoteleira ou a possibilidade de uso próprio, com flexibilidade de pagamento de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 960.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 480.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização estratégica. A descrição detalhada aponta para a existência de unidades hoteleiras com potencial de exploração comercial, o que pode gerar renda passiva através de locação ou participação nos lucros do hotel.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Estrutura Hoteleira: É crucial investigar a fundo o modelo de negócio da Átrio Hotéis S/A e o contrato de administração. Entender como os lucros são rateados e quais são as obrigações do proprietário é fundamental para calcular o retorno esperado.
  • Potencial de Valorização: A cidade de imóveis Caixa em Joinville, em Santa Catarina, tem apresentado um crescimento econômico consistente, o que pode impulsionar a valorização imobiliária na região. Pesquisar o histórico de valorização de imóveis similares na área é recomendado.
  • Análise de Custos: Além do valor de aquisição, é importante considerar os custos de condomínio, IPTU e eventuais taxas de administração. A possibilidade de não pagar condomínio se o imóvel for deixado sob gestão do hotel é um ponto positivo a ser explorado.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão possui múltiplas praças com valores decrescentes, a estratégia ideal seria aguardar a segunda ou terceira praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que a demanda não seja excessivamente alta. A primeira praça, com valor de R$ 960.000,00, pode ser um ponto de partida para negociação, mas a segunda praça, com valor de R$ 480.000,00, apresenta um potencial de economia significativo.
  • Due Diligence Legal: Verificar a situação das matrículas e a regularidade de todas as documentações é essencial. A exclusão de algumas matrículas (21.351, 21.352, 21.353) deve ser compreendida para evitar surpresas futuras.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zampieri). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atiradores em Joinville/SC. A região de Atiradores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Veneza em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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