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Apartamento Comercial com 1/13 de parte ideal em Olímpia Park Resort , Jardim Santa Efigênia , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Olímpia/SP! Adquira uma fração ideal de um apartamento comercial com características hoteleiras no renomado Condomínio Olímpia Park Resort. Com 46,25m² de área privativa, este imóvel oferece cozinha, sala de estar, varanda, banheiro e quarto, ideal para locação de curta temporada ou como investimento hoteleiro. A região de Olímpia é um polo turístico consolidado, garantindo alto potencial de rentabilidade. Aproveite a chance de possuir parte de um empreendimento de alto padrão com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:30
Valor: R$ 67.893,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento no promissor mercado turístico de imóveis Caixa em Olímpia/SP. Por se tratar de uma parte ideal de 1/13, a estratégia de investimento deve ser focada na geração de renda passiva, seja através de locação por temporada (Airbnb, Booking.com) ou em parceria com a administração hoteleira do condomínio, caso exista essa opção.

Considerando que o leilão é de Praça Única e o lance inicial é de R$ 67.893,20, com um incremento de R$ 4.000,00, e a avaliação do bem é de R$ 96.990,28, o lance inicial representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A data de encerramento é 27/02/2026 às 13:30:00. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, realizar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar a taxa de ocupação média e os valores de diárias para apartamentos similares no Condomínio Olímpia Park Resort e na região.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio, IPTU (se aplicável à parte ideal), taxas de administração (se houver), e custos de manutenção.
  • Estratégia de Locação: Definir se a locação será administrada por uma plataforma online ou por uma empresa especializada, considerando a gestão da propriedade e a experiência do hóspede.
  • Análise de Risco: Avaliar as penhoras registradas na matrícula. Embora sejam ônus que podem ser levantados, é crucial entender o processo e o risco envolvido. A presença de múltiplos processos judiciais pode indicar uma situação complexa que requer atenção jurídica especializada.
  • Negociação: Caso o leilão não atinja o valor desejado, pode haver a possibilidade de negociação posterior com o arrematante ou o comitente, dependendo das regras do leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.893,20. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Efigênia em Olímpia/SP. A região de Jardim Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olímpia.
Sim, este imóvel em leilão em Olímpia fica no condomínio Residencial Thermas Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olímpia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Thermas Park em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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