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Apartamento comercial com 87,52m² e 1/13 avos , Patrimônio De São João Batista , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.2452m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Descrição Detalhada: Este apartamento comercial, parte de um condomínio hoteleiro, oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma área privativa de 87,52m² e uma área total de 141,2452m², este imóvel está localizado no 19° Pavimento (17° andar) da Torre A do Condomínio leilao com descontos em Olímpia Park Resort. A propriedade inclui cozinha, sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto e suíte, além de laje técnica.

Localização Privilegiada: Situado na Avenida Aurora Forti Neves, no bairro Jardim Santa Efigênia, em Olímpia-SP, o imóvel está em uma região de fácil acesso e com grande potencial de valorização.

Condições Especiais: O imóvel está sendo vendido em leilão judicial, com lance inicial de R$101.020,73, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 101.020,73
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou mesmo para revenda futura. O fato de ser uma fração ideal de 1/13 avos de um apartamento comercial em um condomínio hoteleiro pode ser um atrativo para investidores que buscam renda passiva através de aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avalie o mercado imobiliário de leilao com descontos em Olímpia-SP, especialmente na região do Jardim Santa Efigênia, para entender o potencial de valorização do imóvel.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o imóvel para avaliar suas condições físicas e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar conforme a concorrência.
  • Planejamento Financeiro: Caso seja bem-sucedido no leilão, planeje os custos adicionais, como taxas de condomínio, IPTU e possíveis reformas.

Lembre-se de que investimentos em imóveis exigem paciência e planejamento a longo prazo. Este imóvel, em particular, pode ser uma boa opção para quem busca diversificar seus investimentos ou para quem já possui experiência no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.020,73. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patrimônio De São João Batista em Olímpia/SP. A região de Patrimônio De São João Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olímpia.
Sim, este imóvel em leilão em Olímpia fica no condomínio Residencial Thermas Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olímpia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Thermas Park em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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