Oportunidade em Leilão

Apartamento compacto 1 quarto, 1 banheiro, 28.59m², desocupado

Parque Continental, São Vicente - SP

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 28.59m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 142.055,81

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA CELLULA MATTER, N. 301 APTO. 11, PARQUE CONTINENTAL, SAO VICENTE - SAO PAULO, CEP: 11348-000

Área:
28.59m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento compacto possui 28,59 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros ou casais que desejam morar em uma região com fácil acesso e infraestrutura. O imóvel está localizado no bairro Parque Continental, em São Vicente, SP, uma área com boa valorização e proximidade de serviços essenciais.

O imóvel está desocupado e possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para uso próprio com baixo investimento inicial.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/05/2025
às 10:00
 R$ 142.055,81 -
2ª Praça
05/06/2025
às 10:00
 R$ 172.689,83 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 19.476,93 (13.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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