Apartamento compacto 1 quarto 28,64m² em ótimo estado
Casa Verde, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 384.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARAMBAIA, N. 397 APTO. 1302 BL B, CASA VERDE - CEP: 02513-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
28.64m²
Descrição
Este apartamento compacto possui 28,64m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no bairro Casa Verde, em São Paulo, o imóvel está situado no 13º andar do bloco B, apartamento 1302, oferecendo uma vista privilegiada e boa ventilação.
O imóvel é perfeito para solteiros, estudantes ou investidores que desejam alugar para o público jovem ou profissional. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em uma região consolidada da capital paulista agrega valor e facilidade de acesso a serviços e transporte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 384.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 230.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 153.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.920,00 (-21.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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