Apartamento compacto 27,3m² com 1 vaga, ideal para investimento
Parelheiros, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAO JOAO, N. 1889 APTO. 407, SANTA CECILIA, SAO PAULO - SP, CEP: 01211-100
Área:
27.3m²
Descrição
Este apartamento compacto possui 27,3 m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez. Localizado no Edifício Potiguara, no bairro Santa Cecília, em São Paulo, o imóvel é perfeito para moradia individual ou para locação.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere um espaço compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet.
O endereço completo e a matrícula estão disponíveis, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 172.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 103.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 68.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.360,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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