Apartamento compacto 28m², 1 quarto, 1 banheiro, desocupado
Cohab, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 51.949,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MATHEUS RIBEIRO, N. S/N APTO. 405 BLOCO 16, COHAB - CEP: 93212-380, SAPUCAIA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
28.14m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 28,14 m² de área privativa, ideal para quem busca uma opção prática e econômica para morar ou investir. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros ou casais que valorizam funcionalidade. Localizado no bairro COHAB, o imóvel está situado em um bloco residencial, facilitando o acesso a serviços essenciais e transporte.
O imóvel está disponível para compra direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. A área construída é equivalente à área privativa, indicando um apartamento padrão sem áreas comuns incluídas na metragem.
O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 51.949,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.297,48 (127.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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