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Apartamento no Condomínio La Vitória em Sapucaia do Sul , Pasqualini , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.81m²

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial La Vitória é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 38,81 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O processo judicial em andamento pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando a necessidade de desocupação. O leilão está programado para o dia 30 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 84.300,00. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional. O imóvel possui matrícula regular e está registrado no cartório de casas de leilão em Sapucaia Do Sul, o que garante segurança jurídica ao comprador. Para investidores que buscam diversificação em seu portfólio, este apartamento pode ser uma adição valiosa, especialmente em um mercado em recuperação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 84.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Condomínio La Vitória pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 84.300,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30 de abril de 2025, e é importante estar preparado para dar lances. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará considerar o processo judicial em andamento (Processo nº 5012512-57.2023.8.21.0035) que pode levar à desocupação. Isso pode ser uma vantagem, pois o preço pode ser negociado para refletir a situação atual do imóvel.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de casas de leilão em Sapucaia Do Sul, especialmente em relação a apartamentos ocupados. A área de Pasqualini pode ter um potencial de valorização, e a proximidade de serviços e infraestrutura pode aumentar a demanda por imóveis na região. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Uma estratégia seria participar do leilão e, caso o imóvel seja adquirido, planejar uma reforma que possa torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura. A análise de custos e o retorno sobre o investimento devem ser cuidadosamente considerados. Abaixo, uma tabela com algumas informações importantes:

InformaçãoDetalhe
Lance InicialR$ 84.300,00
Data do Leilão30/04/2025
Área Privativa38,81 m²
Desconto à Vista10%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pasqualini em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Pasqualini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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