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Apartamento compacto 31m², 1 quarto , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 31m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 1 quarto, é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a transporte público.

Características principais:
Área privativa de 31m², apartamento desocupado, ideal para moradia ou investimento.
Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.
Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial baixo, podendo ser utilizado para moradia própria ou para locação, gerando renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.503,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 74.000,00 e o lance mínimo de R$ 44.838,11, que representa um desconto significativo de 39,41%. A licitação está marcada para 20/08/2025, o que permite um planejamento adequado para análise e captação de recursos.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital indica que somente recursos próprios são aceitos, eliminando a possibilidade de financiamento.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Estimar o potencial de aluguel na região de Bangu para calcular o retorno do investimento.
  • Monitorar o andamento da licitação e preparar a proposta para o lance mínimo, aproveitando o desconto oferecido.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação74.000,00
Lance Mínimo44.838,11
Desconto39,41%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo capital inicial e potencial de valorização, especialmente em regiões com demanda por locação. A estratégia ideal é aguardar a licitação e ofertar próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.503,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Jardim Progresso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Progresso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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