Apartamento compacto com 1 vaga de garagem e 32,51m² privativos
Jardim Sorocaba Park, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MYRNA BARBOSA RASZL, N. 75, Apto. 02, KITCHENET02, JARDIM SOROCABA PARK, SOROCABA/SP, CEP: 18078792
Área:
32.51m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 32,51 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e facilidade de acesso ao centro urbano. Embora não possua quartos, banheiros ou varanda, sua configuração é adequada para uso como kitnet ou investimento para locação de curta duração. A localização em Sorocaba/SP, no bairro Jardim Sorocaba Park, oferece potencial para valorização devido à demanda por imóveis acessíveis na região.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de dívidas de IPTU e condomínio facilita a negociação e reduz custos adicionais para o comprador. A forma de pagamento aceita inclui financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e pagamento à vista em até 2 dias após homologação.
Investidores interessados devem considerar a liquidez e o potencial de valorização do imóvel, bem como a facilidade de pagamento e a segurança jurídica proporcionada pela Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 119.826,35 |
-13%
Economia de
R$ 18.173,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 156.127,50 (113.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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