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Apartamento compacto com 1 vaga de garagem e 32,51m² privativos , Jardim Sorocaba Park , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.51m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 32,51 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e facilidade de acesso ao centro urbano. Embora não possua quartos, banheiros ou varanda, sua configuração é adequada para uso como kitnet ou investimento para locação de curta duração. A localização em leilão em Sorocaba/SP, no bairro Jardim Sorocaba Park, oferece potencial para valorização devido à demanda por imóveis acessíveis na região.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de dívidas de IPTU e condomínio facilita a negociação e reduz custos adicionais para o comprador. A forma de pagamento aceita inclui financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e pagamento à vista em até 2 dias após homologação.


Investidores interessados devem considerar a liquidez e o potencial de valorização do imóvel, bem como a facilidade de pagamento e a segurança jurídica proporcionada pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 119.826,35
Economia: R$ 18.173,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos com baixo custo inicial. A avaliação oficial é de R$ 138.000,00, e o lance inicial coincide com este valor, o que indica que o preço mínimo está alinhado com o valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance reduzido para R$ 119.826,35, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataValor do Lance
1º LeilãoAcompanhar o pregão online e ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.16/06/2025R$ 138.000,00
2º LeilãoSe não arrematado, preparar oferta para o lance reduzido, aproveitando o desconto.25/06/2025R$ 119.826,35
  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar o custo zero de IPTU e condomínio para reduzir despesas mensais.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando a área privativa e a vaga de garagem como atrativos.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel funcional com baixo investimento inicial e potencial de valorização em leilão em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.826,35. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sorocaba Park em Sorocaba/SP. A região de Jardim Sorocaba Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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