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Apartamento compacto com 1 vaga e 28,68m² privativos , Jardim Horto Florestal , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.68m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 28,68m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no bairro Parque São Bento, em leilão de imóveis em Sorocaba, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está matriculado sob o número 239459 na comarca de Sorocaba, com inscrição imobiliária 363489020201004, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 76.424,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.970,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis de pequeno porte com boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 131.931,06 e o lance inicial de R$ 132.380,89 na primeira praça, o investimento pode ser vantajoso caso o imóvel seja arrematado próximo ao valor mínimo ou na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 89.970,80, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão em 21/07/2025 às 10h00 e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça em 24/07/2025, onde o valor mínimo é mais atrativo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Considerar a utilização de FGTS para facilitar a compra, caso aplicável.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Manter contato com o leiloeiro Brenno de Figueiredo Porto para esclarecimentos e acompanhamento do processo.

Este imóvel, por ser compacto e com vaga de garagem, tem potencial para rápida locação, especialmente em leilão de imóveis em Sorocaba, que é uma cidade com demanda crescente por imóveis residenciais. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.424,11 e da 2ª praça é de R$ 89.970,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Horto Florestal em Sorocaba/SP. A região de Jardim Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Portaria Condomínio Horto Florestal III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portaria Condomínio Horto Florestal III em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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