Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Resende/RJ Ver leilões no bairro Nova Alegria Ver leilões no MRV Reserva Porto Real
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento compacto com 1 vaga e 4,32m² área privativa , Nova Alegria , Resende - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Resende
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

4.32m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto possui uma área privativa de 4,32 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Reserva Porto Real, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou uso próprio em leilão de imóveis em Resende/RJ. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo de compra.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 42626) e está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em imóveis residenciais de fácil manutenção. A existência de débitos fiscais e condominiais deve ser considerada pelo comprador, que será responsável por sua quitação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 197.058,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta um perfil bastante específico devido à sua área extremamente reduzida de 4,32 m², o que limita seu uso residencial convencional. A seguir, algumas estratégias e considerações para avaliação e aproveitamento do imóvel:

AspectoDetalhes
Área e UsoÁrea muito pequena, ideal para uso como depósito, escritório compacto ou investimento para locação comercial específica.
Localizaçãoleilão de imóveis em Resende/RJ, condomínio Reserva Porto Real, potencial para valorização moderada.
Valor e LanceLance inicial de R$175.000,00, com segunda praça em 07/08/2025 a R$197.058,83.
RiscosDébitos fiscais e condominiais pendentes, responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance maior, mas pode ser negociado. É importante considerar os custos adicionais, como comissão e possíveis débitos, para calcular o investimento total.

Devido à área reduzida, o imóvel pode ser mais adequado para investidores que busquem diversificar portfólio com imóveis de baixo custo e manutenção, ou para uso próprio em atividades que não demandem grandes espaços. Avaliar a possibilidade de locação para pequenos negócios ou armazenamento pode ser uma alternativa para gerar renda.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes para estimar custos adicionais.
  • Planejar uso alternativo do imóvel, considerando sua área e localização.
  • Considerar a revenda após arremate caso o uso próprio não seja viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Resende/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.058,83. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Alegria em Resende/RJ. A região de Nova Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio MRV Reserva Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Reserva Porto Real em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita