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Apartamento compacto com 1 vaga no Ipiranga, São Paulo , Vila Arapuá , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.913m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento está localizado no 10º andar do Condomínio Residencial Plano Sacomã Antônio Gomes III, com área útil de 32,75 m² e área total edificada de 40,913 m², incluindo áreas comuns cobertas e descobertas. O terreno do condomínio possui 4.040,94 m², e o imóvel corresponde a uma fração ideal no solo de 0,002023.

Aspectos legais e financeiros:
O imóvel possui matrícula nº 245.331 no 6º CRI de leilao com descontos em São Paulo/SP e contribuidor nº 119.298.0658-1. Há débitos da ação no valor de R$ 5.819,89 e débitos fiduciários junto à Caixa Econômica Federal de R$ 180.069,41, que deverão ser considerados no processo de compra.

Condições de pagamento:
O leilão aceita pagamento à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme condições do edital.

Localização:
Situado no bairro Ipiranga, São Paulo, o imóvel tem fácil acesso e está inserido em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 227.510,73
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 113.755,37
Economia: R$ 113.755,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento compacto no Ipiranga apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com valor inicial acessível e potencial de valorização em leilao com descontos em São Paulo. Considerando o lance inicial de R$ 227.510,73 na primeira praça e o desconto de 50% na segunda praça, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, reduzindo o risco financeiro.

O imóvel possui débitos fiduciários e da ação que devem ser considerados no planejamento financeiro, especialmente o valor de R$ 180.069,41 referente à alienação fiduciária. É fundamental consultar o edital e as condições de venda para entender as responsabilidades quanto a esses débitos.

Como o imóvel não possui informações claras sobre banheiros e quartos, recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização, que são de responsabilidade do arrematante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhe
Área construída40,913 m²
Lance inicialR$ 227.510,73
Débitos da açãoR$ 5.819,89
Débitos fiduciáriosR$ 180.069,41
PagamentoÀ vista ou parcelado (mín. 25% entrada, até 30 parcelas)

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação e matrícula para confirmar a situação legal.
  • Planejar o lance para a segunda praça, aproveitando o desconto de 50%.
  • Considerar custos adicionais de regularização e débitos pendentes.
  • Consultar um advogado especializado em leilões para acompanhamento do processo.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de São Paulo com um imóvel residencial compacto, com potencial para locação ou revenda após regularização e quitação dos débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.510,73 e da 2ª praça é de R$ 113.755,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Arapuá em São Paulo/SP. A região de Vila Arapuá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cond. Plano & Sacomã - Antônio Gomes III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Plano & Sacomã - Antônio Gomes III em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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