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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em São Paulo , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento na Vila Prudente oferece 49m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. A proximidade com o comércio e serviços da Vila Prudente torna este apartamento uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 417.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em São Paulo, especialmente na região da Vila Prudente. Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso. A avaliação de R$ 417.000,00 e a ausência de deságio inicial sugerem que o valor de venda pode ser competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Vila Prudente, considerando metragem, número de quartos e comodidades do condomínio. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Visita Presencial: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance inicial baseado na avaliação e na pesquisa de mercado, com margem para lances subsequentes. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de financiamento após a desocupação.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja investimento, planejar a reforma e a posterior locação ou venda do imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A área construída de 49m² é um bom tamanho para locação.

Apesar de o condomínio ser R$ 0,00, é crucial verificar se há alguma taxa extraordinária ou pendência. O IPTU anual de R$ 2.402,00 é um custo a ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Viva Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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